Estimation théorique
Rue des Pommiers,94300 Vincennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pommiers,94300-Vincennes indique un avis de valeur compris entre 1.017.000€ et 1.147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.170€ et 11.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.017.000€ et 1.147.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.017.000€ et 1.147.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vincennes (94080), comprenant 50083 habitants est de 23,48€, soit un loyer théorique mensuel de 2.348€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,74€, à 40,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.374€ et 4.014€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-18 | 106 | RUE DEFRANCE | 3 | 77 | 107 | 759000€ | 9857€ |
2020-07-17 | 112 | RUE DEFRANCE | 3 | 49 | 68 | 468000€ | 9551€ |
2020-02-14 | 3 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 5 | 131 | 128 | 1050000€ | 8015€ |
2022-04-20 | 5 | ALL LEONARD MARIE LEMAYRE | 4 | 102 | 127 | 1100000€ | 10784€ |
2020-07-10 | 48 | AV PAUL DEROULEDE | 7 | 223 | 192 | 1700000€ | 7623€ |
2020-08-21 | 184 | RUE DIDEROT | 4 | 92 | 108 | 1165000€ | 12663€ |
2021-05-03 | 192 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 120 | 756270€ | 10804€ |
2021-11-30 | 8 | ALL AUGUSTIN DE LUZY | 4 | 101 | 153 | 963400€ | 9539€ |
2020-10-29 | 190 | RUE DIDEROT | 6 | 126 | 45 | 1131750€ | 8982€ |
2021-02-19 | 206 | RUE DIDEROT | 5 | 127 | 76 | 1060000€ | 8346€ |
2020-12-11 | 253 | RUE DIDEROT | 3 | 72 | 112 | 1033250€ | 14351€ |
2020-12-15 | 3 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 37 | 108 | 930400€ | 25146€ |
2023-03-24 | 16 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 50 | 163 | 700000€ | 14000€ |
2021-07-29 | 124 | RUE DE LA JARRY | 4 | 85 | 379 | 840000€ | 9882€ |
2022-10-10 | 122 | RUE DE LA JARRY | 4 | 110 | 350 | 1695700€ | 15415€ |
2022-02-28 | 26 | RUE EMILE DEQUEN | 3 | 70 | 104 | 1290000€ | 18429€ |
2020-10-19 | 9 | RUE EMILE DEQUEN | 5 | 104 | 124 | 1229000€ | 11817€ |
2021-08-11 | 11 | RUE EMILE DEQUEN | 2 | 109 | 145 | 1630000€ | 14954€ |
2023-06-16 | 9 | RUE JULES MASSENET | 6 | 136 | 193 | 650000€ | 4779€ |
2021-06-18 | 28 | RUE EMILE DEQUEN | 8 | 108 | 130 | 1340000€ | 12407€ |
2022-03-17 | 17 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 73 | 122 | 860000€ | 11781€ |
2022-07-04 | 19 | RUE EMILE DEQUEN | 4 | 92 | 122 | 1257900€ | 13673€ |
2020-01-08 | 83 | AV FOCH | 4 | 125 | 133 | 1130000€ | 9040€ |
2021-04-15 | 191 | RUE DIDEROT | 3 | 95 | 173 | 1534180€ | 16149€ |
2022-01-31 | 8 | AV DE STALINGRAD | 3 | 65 | 0 | 520000€ | 8000€ |
2022-10-17 | 81 | AV FOCH | 5 | 150 | 479 | 1930000€ | 12867€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 475000€ | 11047€ |
2021-11-16 | 14 | RUE PIERRE DEMONT | 3 | 43 | 189 | 590000€ | 13721€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 157 | 170 | 1364700€ | 8692€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 3 | 105 | 0 | 85000€ | 810€ |
2022-12-19 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 105000€ | 827€ |
2022-10-25 | 29 | AV DE STALINGRAD | 4 | 127 | 0 | 605000€ | 4764€ |
2022-01-07 | 50 | AV FOCH | 6 | 125 | 0 | 1400000€ | 11200€ |
2021-07-22 | 34 | AV DE LA DAME BLANCHE | 7 | 152 | 398 | 2235000€ | 14704€ |
2020-02-19 | 103 | AV DES CHARMES | 6 | 145 | 252 | 1090000€ | 7517€ |
2021-05-06 | 10 | VLA HEITZ | 4 | 80 | 140 | 630260€ | 7878€ |
2021-10-08 | 25 | RUE EMILE BOUTRAIS | 6 | 149 | 149 | 832710€ | 5589€ |
2020-10-02 | 173 | RUE DIDEROT | 3 | 75 | 101 | 511000€ | 6813€ |
2021-06-11 | 7 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 130 | 103 | 1584000€ | 12185€ |
2023-02-01 | 13 | RUE TURPIN | 3 | 73 | 0 | 550000€ | 7534€ |
2021-07-30 | 169 | RUE DIDEROT | 5 | 119 | 0 | 1150000€ | 9664€ |
2022-01-13 | 17 | RUE TURPIN | 5 | 140 | 432 | 1359350€ | 9710€ |
2022-03-21 | 92 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 54 | 56 | 580000€ | 10741€ |
2022-12-21 | 134 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168750€ | 2411€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 8 | 243 | 193 | 2440000€ | 10041€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DE LA RENARDIERE | 1 | 34 | 0 | 244000€ | 7176€ |
2020-08-06 | 6 | RUE GUYNEMER PROLONGEE | 2 | 24 | 142 | 520000€ | 21667€ |
2022-07-11 | 7 | RUE MEDERIC | 4 | 64 | 103 | 748000€ | 11688€ |
2021-09-09 | 42 | AV FOCH | 6 | 150 | 243 | 1695650€ | 11304€ |
2023-02-16 | 14 | RUE TURPIN | 5 | 115 | 240 | 1071780€ | 9320€ |
2022-09-29 | 102 | RUE DALAYRAC | 3 | 65 | 0 | 535000€ | 8231€ |
2021-02-23 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 500000€ | 6250€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MEDERIC | 4 | 80 | 85 | 620000€ | 7750€ |
2021-06-08 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 2 | 42 | 0 | 399000€ | 9500€ |
2021-05-27 | 23 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 65 | 0 | 390000€ | 6000€ |
2019-12-19 | 33 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 58 | 330000€ | 5500€ |
2020-03-20 | 21 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 90 | 246 | 652700€ | 7252€ |
2022-09-06 | 9 | IMP LEGRIS | 4 | 90 | 209 | 823700€ | 9152€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE LA RENARDIERE | 3 | 43 | 0 | 327000€ | 7605€ |
2022-04-13 | 14 | RUE MEDERIC | 2 | 32 | 0 | 198500€ | 6203€ |
2022-10-18 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 299 | 840000€ | 9545€ |
2021-11-24 | 35 | IMP DE L AVENIR | 2 | 62 | 103 | 300000€ | 4839€ |
2021-03-29 | 6 | IMP DE L AVENIR | 2 | 48 | 0 | 394000€ | 8208€ |
2021-06-17 | 14 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 99 | 218 | 510000€ | 5152€ |
2019-12-12 | 76 | BD DE VINCENNES | 6 | 100 | 495 | 1238400€ | 12384€ |
2021-01-29 | 147 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 176 | 1286050€ | 14289€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA RENARDIERE | 5 | 150 | 322 | 449000€ | 2993€ |
2021-09-13 | 89 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 160 | 107 | 1237740€ | 7736€ |
2022-07-29 | 33 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 75 | 417 | 697000€ | 9293€ |
2022-05-31 | 32 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 51 | 149 | 562700€ | 11033€ |
2019-11-15 | 38 | AV FOCH | 7 | 232 | 537 | 2208000€ | 9517€ |
2020-10-28 | 16 | RUE DE TRUCY | 2 | 57 | 88 | 780000€ | 13684€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DE TRUCY | 5 | 75 | 190 | 721585€ | 9621€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 57 | 0 | 485000€ | 8509€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA SANTE | 4 | 99 | 606 | 684000€ | 6909€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DE LA SANTE | 6 | 141 | 0 | 1150000€ | 8156€ |
2020-02-06 | 25 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 80 | 132 | 800000€ | 10000€ |
2021-11-03 | 32 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 28 | 99 | 215000€ | 7679€ |
2022-06-02 | 20 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 138 | 178 | 1550000€ | 11232€ |
2022-12-19 | 13 | AV FAYOLLE | 6 | 220 | 725 | 3321500€ | 15098€ |
2020-05-22 | 67 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 165 | 330 | 1190000€ | 7212€ |
2021-06-30 | 6 | RUE PAULINE | 4 | 92 | 150 | 960800€ | 10443€ |
2023-06-19 | 109 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 40 | 450000€ | 7258€ |
2020-02-21 | 15 | RUE NUNGESSER | 4 | 90 | 90 | 855000€ | 9500€ |
2020-10-28 | 63 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 79 | 204 | 600000€ | 7595€ |
2020-10-14 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 560000€ | 7179€ |
2020-10-29 | 5 | RUE NUNGESSER | 3 | 75 | 268 | 530000€ | 7067€ |
2021-06-11 | 61 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 4 | 78 | 131 | 675000€ | 8654€ |
2022-08-26 | 36 | RUE ANDRE LAURENT | 2 | 35 | 96 | 850200€ | 24291€ |
2022-05-06 | 52 | RUE EMILE BOUTRAIS | 3 | 57 | 0 | 379800€ | 6663€ |
2020-12-23 | 59 | AV DE STALINGRAD | 3 | 53 | 90 | 305000€ | 5755€ |
2022-02-04 | 63 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 5 | 97 | 0 | 860000€ | 8866€ |
2019-11-13 | 34 | AV FOCH | 7 | 139 | 420 | 400000€ | 2878€ |
2020-02-28 | 59 | AV FOCH | 3 | 80 | 338 | 1295000€ | 16188€ |
2022-05-31 | 69 | RUE EMILE BOUTRAIS | 4 | 105 | 130 | 666500€ | 6348€ |
2023-04-26 | 61 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 205 | 482 | 1620000€ | 7902€ |
2020-11-20 | 60 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 64 | 72 | 779850€ | 12185€ |
2020-02-27 | 39 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 60 | 160 | 763000€ | 12717€ |
2021-01-28 | 57 | AV FOCH | 8 | 190 | 165 | 2450000€ | 12895€ |
2020-09-08 | 51 | RUE DES TROIS TERRITOIRES | 3 | 68 | 61 | 626680€ | 9216€ |
2020-10-01 | 57 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 4 | 70 | 237 | 730000€ | 10429€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 103 | 163 | 735880€ | 7144€ |
2021-10-06 | 42 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 100 | 283 | 785000€ | 7850€ |
2020-02-20 | 6 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 64 | 111 | 661000€ | 10328€ |
2020-11-09 | 102 | RUE ROUBLOT | 3 | 95 | 95 | 693700€ | 7302€ |
2021-05-28 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 120 | 377 | 1265750€ | 10548€ |
2021-11-15 | 94 | RUE ROUBLOT | 3 | 62 | 86 | 320000€ | 5161€ |
2020-12-14 | 4 | RUE COLI | 3 | 56 | 205 | 524000€ | 9357€ |
2021-12-16 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 55 | 0 | 471200€ | 8567€ |
2022-10-10 | 41 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 191 | 1075000€ | 14333€ |
2021-03-02 | 48 | BD DE VINCENNES | 4 | 73 | 197 | 807580€ | 11063€ |
2023-06-28 | 52 | RUE ANDRE LAURENT | 4 | 95 | 339 | 748000€ | 7874€ |
2023-03-03 | 72 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 0 | 470000€ | 8704€ |
2020-12-01 | 72 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 0 | 575000€ | 7099€ |
2021-10-13 | 14 | AV PARMENTIER | 3 | 39 | 28 | 225000€ | 5769€ |
2022-07-29 | 80 | BD DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 277 | 1675000€ | 15227€ |
2020-08-06 | 29 | RUE TERRES ST VICTOR | 3 | 48 | 145 | 70000€ | 1458€ |
2022-07-08 | 26 | AV FOCH | 8 | 196 | 0 | 1886000€ | 9622€ |
2022-07-29 | 59 | RUE EUGENE MARTIN | 3 | 80 | 80 | 649470€ | 8118€ |
2021-01-11 | 10 | RUE COLI | 4 | 95 | 257 | 715000€ | 7526€ |
2021-04-01 | 59 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 60 | 97 | 60000€ | 1000€ |
2021-06-29 | 51 | RUE ANDRE LAURENT | 5 | 124 | 144 | 884000€ | 7129€ |
2021-07-29 | 51 | RUE ROUBLOT | 4 | 65 | 99 | 835000€ | 12846€ |
2020-05-28 | 14 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 242 | 500 | 2573000€ | 10632€ |
2022-09-16 | 40 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 132 | 705000€ | 8294€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DU COMMANDANT MOWAT | 4 | 100 | 138 | 1031040€ | 10310€ |
2021-09-24 | 71 | RUE EUGENE MARTIN | 4 | 58 | 0 | 450000€ | 7759€ |
2019-10-23 | 60 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 63 | 111 | 537000€ | 8524€ |
2023-02-16 | 11 | RUE LE BRIX | 2 | 55 | 267 | 770000€ | 14000€ |
2022-10-19 | 109 | PAS EMILE BOUTRAIS | 2 | 30 | 56 | 350000€ | 11667€ |
2020-04-24 | 95 | PAS EMILE BOUTRAIS | 3 | 76 | 187 | 418500€ | 5507€ |
2021-09-07 | 48 | RUE DE LA RENARDIERE | 4 | 110 | 127 | 860000€ | 7818€ |
2021-02-23 | 34 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 153 | 509 | 2075000€ | 13562€ |
2020-02-14 | 103 | RUE DIDEROT | 3 | 77 | 88 | 1044860€ | 13570€ |
2020-09-17 | 47 | RUE MARCEL ET JACQUES GAUCHER | 5 | 90 | 253 | 1140000€ | 12667€ |
2021-09-17 | 66 | RUE DALAYRAC | 6 | 116 | 164 | 919250€ | 7925€ |
2021-07-07 | 72 | PAS EMILE BOUTRAIS | 4 | 90 | 206 | 881340€ | 9793€ |
2019-11-08 | 12 | AV DE LA DAME BLANCHE | 9 | 541 | 275 | 3428350€ | 6337€ |
2019-11-05 | 55 | RUE ANDRE LAURENT | 3 | 73 | 0 | 420000€ | 5753€ |
2022-10-18 | 62 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 80 | 551000€ | 6560€ |
2019-12-16 | 76 | RUE EUGENE MARTIN | 5 | 144 | 301 | 1185000€ | 8229€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 61 | 92 | 570000€ | 9344€ |
2023-06-29 | 90 | BD DE LA LIBERATION | 8 | 210 | 317 | 1750000€ | 8333€ |
2022-09-05 | 147 | RUE GAMBETTA | 4 | 159 | 388 | 1060000€ | 6667€ |
2020-11-14 | 64 | RUE DALAYRAC | 3 | 107 | 248 | 785000€ | 7336€ |
2020-07-30 | 53 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 113 | 126 | 864220€ | 7648€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU LUAT | 2 | 40 | 80 | 308000€ | 7700€ |
2021-04-06 | 94 | BD DE LA LIBERATION | 7 | 129 | 221 | 1831500€ | 14198€ |
2020-05-07 | 47 | RUE DES BEAUMONTS | 5 | 140 | 0 | 500000€ | 3571€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 100 | 133 | 741800€ | 7418€ |